ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna di alta qualità in stile canario, situata in una posizione tranquilla con un buon clima
Scoprite l'essenza del fascino e della tranquillità in questa splendida casa di campagna in stile canario, situata nel tranquillo comune di Breña Alta, nella località di Miranda. Posta a un'altitudine di circa 220 metri, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, creando un ambiente perfetto per chi cerca pace e serenità.
La casa, costruita nel 1991, si estende su una superficie di circa 1.800 m², con una casa di circa 300 m² che combina eleganza e funzionalità. La disposizione interna include un soggiorno con camino, ideale per le serate fresche; una cucina moderna; una sala da pranzo; una veranda; tre camere da letto; un ufficio/camera da letto; e tre bagni. Le ampie terrazze-solarium invitano a godere del clima mite e delle viste panoramiche, mentre una lavanderia esterna e un garage aggiungono comodità pratiche.
Lo stato generale della proprietà è buono, anche se alcuni angoli potrebbero necessitare un piccolo intervento di ristrutturazione. Si è prestata attenzione ai dettagli nei materiali da costruzione, utilizzando blocchi di calcestruzzo vibrato per le pareti, tetti canari e soffitti interni in legno, oltre a porte e finestre in legno e pavimenti in piastrelle, garantendo così qualità e durabilità.
La casa è dotata di tutte le comodità moderne, incluse elettricità, acqua comunale, acqua per irrigazione e televisione satellitare. Il terreno, anch'esso terrazzato, è adornato con alberi ornamentali e da frutto, piante e palme, tutti mantenuti con un sistema di irrigazione automatico.
L'accessibilità è eccellente grazie a una pista di cemento che conduce a una strada senza uscita, garantendo privacy e facile accesso. Le connessioni stradali sono ottimali, con Breña Alta, Santa Cruz, supermercati, la spiaggia, l'ospedale e l'aeroporto a soli minuti di auto.
Questa proprietà offre non solo una casa idilliaca, ma è anche adatta per uso residenziale o turistico, fornendo un'opportunità unica per coloro che cercano una qualità della vita senza pari in un ambiente eccezionalmente tranquillo e favorevole. Un vero gioiello a La Palma, in attesa di essere scoperto.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di MIRANDA
- Altitudine di circa 220 m
- Con vista sul mare
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.800 m²
- Casa di circa 300 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- Veranda
- 3 camere da letto
- Ufficio/camera da letto
- 3 bagni
- Ampie terrazze-solarium
- Vano lavanderia esterno
- Garage
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 1991
- Buone condizioni generali
- Alcune aree dell'edificio hanno leggermente bisogno di essere riparate
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Senza mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.800 m²
- Terreno livellato in terrazze
- Alberi ornamentali
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Palme
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 8 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Uso residenziale o uso turistico possibile
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA PROPRIETÀ DI QUALITÀ, IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E IN UNA BUONA ZONA CLIMATICA
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
