ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
LOCALI COMMERCIALI CON BUONA UBICAZIONE
Nell'area urbana del comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, si trova questo locale commerciale di circa 171 m² di superficie costruita. Situato in una posizione privilegiata, l'immobile offre accesso diretto dalla strada ed è a soli due minuti a piedi dal centro della città, dalle scuole primarie e dai centri sanitari, aumentando il suo appeal commerciale.
Il locale è dotato di servizi di base come elettricità e acqua comunale. Sebbene i mobili e le attrezzature non siano inclusi nel prezzo base, esiste la possibilità di negoziarli separatamente, permettendo una certa flessibilità nella configurazione dello spazio secondo le esigenze dell'acquirente.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per stabilire o espandere un'attività vicino a tutti i servizi essenziali e in una posizione che favorisce sia il traffico pedonale sia l'accesso veicolare.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Nella zona urbana
DESCRIZIONE:
- spazio commerciale di circa 171 m²
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e arredi devono essere negoziato separatamente
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 2 minuti
- Scuola elementare a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Piscina comunale a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Breña Alta a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 1 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Vicino al centro città
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
