ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Un chez-soi bien situé, avec ascenseur
Imaginez vous réveiller chaque jour dans votre appartement douillet situé dans la commune dynamique de Tazacorte, un lieu où la brise marine adoucit les rayons du soleil et une altitude de seulement 100 mètres promet un climat parfait tout au long de l'année. Ce charmant appartement d'environ 66 m² de surface construite et d'environ 51,53 m² de surface utile, n'offre pas seulement un refuge confortable et bien agencé, mais aussi une connexion directe à la vitalité de l'île.
En entrant, un couloir vous mène à un spacieux salon-cuisine-salle à manger, conçu avec une esthétique moderne et pratique qui invite à profiter de chaque instant chez soi. L'espace est complété par deux chambres tranquilles et une salle de bain élégante, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la rue et constituant l'endroit idéal pour savourer votre café pendant que le monde s'éveille.
Chaque détail de l'appartement reflète la qualité et le confort : des fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent l'isolation et la tranquillité, et les sols en grès allient durabilité et style. De plus, toutes les commodités modernes sont à votre disposition, incluant l'internet par fibre optique, l'électricité et l'eau municipale, sans oublier un chauffe-eau électrique efficace.
Situé dans un bâtiment bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans soucis ou de commencer immédiatement à le louer comme résidence de vacances, grâce à la licence de location déjà existante. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les cafés, le centre de santé et la piscine municipale, tous accessibles à pied en quelques minutes, assure une vie remplie de commodité et d'accessibilité.
Pour ceux qui aiment explorer, la plage de Puerto de Tazacorte est à seulement une courte trajet en voiture, tout comme d'autres points d'intérêt tels que Los Llanos et El Paso. De plus, avec l'aéroport et Santa Cruz à moins d'une heure, partir à l'aventure ou recevoir des visiteurs est toujours une option facile.
Cet appartement n'est pas seulement un logement ; c'est une porte vers une vie de confort, de beauté et d'opportunités dans l'une des zones les plus privilégiées de l'île. Un véritable foyer pour ceux qui cherchent un lieu pour vivre, passer leurs vacances ou investir dans un avenir radieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce petit paradis à Tazacorte le vôtre !
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Zone climatique agréable
- Environ 100 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Grand appartement d'environ 66 m² de surface construite
- Appartement d’env. 51,53 m² de surface utile
- Couloir
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Balcon
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bâtiment en bon état général
- Logement en bon état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Fenêtres en aluminium isolantes
- Volets roulants en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- À la piscine municipale ± 1 min
- Centre de santé ± 2 min
- Supermarché ± 5 min
- Café/bar ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage de Puerto de Tazacorte ± 8 min
- Los Llanos ± 11 min
- El Paso ± 17 min
- Hôpital ± 39 min
- Aéroport ± 51 min
- Santa Cruz ± 51 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Piscine partagée très bien entretenue
- Appartement très bien équipé et bien entretenu
Un appartement dans une très bonne zone climatique
Un chez-soi bien situé, avec ascenseur, un bon investissement!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
