ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de style canarien, très soignée, située dans un excellent emplacement, avec une vue sur la mer fantastique
Cette belle maison de campagne de style canarien, très bien entretenue, est située à Jedey, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, à La Palma. Avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette propriété est située à une altitude d'environ 555 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement paisible et des vues qui ne peuvent pas être obstruées.
La maison de plain-pied a une surface construite d'environ 175 m², répartie en un salon/cuisine/salle à manger, un bureau, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes pour les invités et un débarras. Il y a également une dépendance polyvalente d'environ 50 m².
La maison est construite avec des matériaux de qualité, notamment des plafonds de style canarien, des portes et fenêtres en aluminium, des portes intérieures en bois et des sols carrelés. Elle dispose d'un chauffage central au gaz et d'eau chaude par capteur solaire.
En termes de services, la propriété est équipée de l'électricité et de l'eau fournies par la mairie. Le mobilier et les aménagements ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Le terrain est partiellement clôturé et comporte des zones agrémentées de plantes ornementales, offrant un paysage naturel et des possibilités de culture ou d'aménagement selon le goût du nouveau propriétaire. L'accès se fait directement depuis une petite route secondaire, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité.
Cette propriété est idéalement située à une courte distance en voiture des principales villes, plages et commodités de l'île. Son excellent état de conservation et ses terrasses accueillantes font de cette maison un endroit idéal pour profiter de la beauté et de la tranquillité de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de JEDEY
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 555 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.500 m²
- Maison de plain pied d'environ 175 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- Cuisine/salle à manger
- 1 bureau
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
- 1 débarras
- Bâtiment polyvalent extérieur d'environ 50 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toits canariens
- Portes et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Chauffage central au gaz
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.500 m²
- Propriété partiellement clôturée
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 20 min
- El Paso ± 20 min
- Plage ± 15 min
- Petite épicerie ± 1 min
- Centre de santé ± 20 min
- Hôpital ± 40 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Terrasses accueillante
- Emplacement calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
