ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison canarienne à étage, avec un grand terrain et située dans une bonne zone climatique
Située à La Laguna, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, cette belle maison canarienne de deux étages se trouve à une altitude de 275 mètres au-dessus du niveau de la mer. Sa situation lui confère des vues panoramiques sur les majestueuses montagnes de l'île et l'entoure d'une atmosphère de tranquillité absolue.
Cette résidence est située sur un terrain d'environ 2.500 m², dont 152 m² sont occupés par la maison, et le reste est un espace ouvert, en grande partie plat et partiellement cultivé avec des arbres fruitiers et ornementaux qui donnent un charme particulier à la propriété.
La maison a deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un débarras. À l'étage, un deuxième salon, la cuisine, la salle à manger, une chambre et une salle de bains avec douche constituent un espace confortable et fonctionnel.
La maison est climatisée avec une cheminée dans le salon et un système d'air conditionné.
Les attraits de cette maison ne s'arrêtent pas là. A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de grandes terrasses ensoleillées et de terrasses couvertes.
Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un endroit de rêve, avec tout le confort et en contact direct avec la nature.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LA LAGUNA
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 275 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.500 m²
- Maison à étage d'environ 152 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Salle de séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 débarras
Étage supérieur
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Espace baignade
- Piscine
- Salle de pompage
- Terrasses couvertes
- Grandes terrasses ensoleillées
- Réservoir d'eau pour l’irrigation d’env. 8 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie, murs en parpaings communs
- En partie, murs en pierre crépis
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Toits au style canarien
- En partie, portes et fenêtres en aluminium
- En partie, portes et fenêtres sont en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Climatiseur
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.500 m²
- Terrain principalement plat
- Arbres et plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 10 min
- El Paso ± 17 min
- Plage ± 17 min
- Supermarché ± 10 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Hôpital ± 37 min
- Aéroport ± 46 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Avec permis de location de vacances
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison très lumineuse et confortable
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
