ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison résidentielle spacieuse avec un grand débarras à l’étage inférieur
Spacieuse résidence à vendre avec grand débarras à l'étage inférieur, située à Los Dos Pinos, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, La Palma. Cette propriété se trouve à une altitude d'environ 390 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues exceptionnelles et un climat agréable. La superficie totale du terrain est d'environ 757 m², avec une surface de construction d'environ 821 m² répartie sur deux étages : l'étage inférieur dispose d'un grand débarras d'environ 572 m², tandis que l'étage supérieur, d'environ 237 m², abrite un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, un cellier, quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et une buanderie, ainsi que des terrasses couvertes et un toit-terrasse accessible.
Le terrain dispose d'un espace pour le stationnement extérieur et offre un accès facile depuis la route.
Cette maison est idéale à la fois pour une grande famille et pour ceux qui cherchent à combiner une utilisation commerciale et résidentielle, grâce à son grand espace de stockage et à son excellent emplacement. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles, les centres de santé et les hôpitaux, ainsi que les bonnes connexions routières, font de cette propriété une excellente opportunité pour les entrepreneurs.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de DOS PINOS
- Environ 390 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 757 m²
- Maison à étage d'environ 821 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 572 m²
- Débarras
Étage supérieur d’environ 237 m²
- 1 hall
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 studio
- 1 buanderie
- Terrasses couvertes
- Terrasse en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 757 m²
- Terrain plat
- Places de stationnement à l'extérieur
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 2 min
- El Paso ± 7 min
- Tazacorte ± 8 min
- Plage ± 13 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Idéal pour une grande famille
- Idéal(e) pour un usage commercial et résidentiel
- Opportunité commerciale!
UN BIEN AVEC UNE BONNE LIAISON ROUTIÈRE POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
