ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
COQUETTE MAISON DE CAMPAGNE
Cette agréable maison de campagne, située à Las Manchas, dans la commune de Los Llanos de Aridane, offre des vues panoramiques sur un paysage enchanteur et un magnifique jardin. Située à une altitude d'environ 480 mètres, la propriété se trouve sur un terrain d'environ 950 m².
La maison de plain-pied a une surface construite d'environ 105 m² et comprend un salon confortable avec cheminée et cuisinière à bois, une cuisine, un jardin d'hiver, deux chambres et une salle de bains. En outre, elle dispose d'une piscine d'environ 18 m², avec terrasse ensoleillée, et d'un garage de 18 m² comprenant un espace de stationnement, une salle de stockage et une salle de pompage. La propriété dispose également d'une buanderie/stockage et de terrasses romantiques.
En ce qui concerne son état général, la maison est en bon état, avec des plafonds récemment rénovés.
Le système de climatisation est composé d'une cheminée et d'une cuisinière à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est fournie par des radiateurs électriques. La propriété dispose de l'électricité, de l'eau et de l'internet.
La vente comprend le mobilier et les aménagements, ce qui facilite grandement l'emménagement et le rend plus confortable. Le terrain, avec une bonne terre de culture, est agrémenté d'arbres et de plantes ornementales, ainsi que de fleurs, créant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du jardin.
L'accès à la propriété se fait de manière totalement indépendante par un chemin de terre.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible et romantique dans un cadre naturel spectaculaire.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LAS MANCHAS
- Avec vue sur le paysage et le magnifique jardin
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 950 m²
- Maison de plain pied d'environ 105 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Jardin d'hiver
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Espace baignade
- Piscine d'environ 18 m²
- Terrasse ensoleillée
- Garage d'environ 18 m²
- Place de stationnement
- Débarras
- Salle de pompage
- Buanderie / Débarras
- Terrasses romantiques
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Toits rénovés
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie, murs en parpaings communs
- En partie, murs en pierre crépis
- Toits canariens
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée
- Poêle à bois dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 950 m²
- Légèrement en pente
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée totalement indépendante
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 20 min
- El Paso ± 30 min
- Plage ± 20 min
- Hôpital ± 40 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Terrasses accueillante
PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
