ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Petite maison de campagne douillette avec une fantastique sur vue la mer
Située sur les hauteurs chatoyantes du village de Jedey, dans la commune d'El Paso, cette charmante maison de campagne de 75 m² se dresse. A 647 mètres d'altitude sur l'île luxuriante de La Palma, aux Canaries, cette propriété offre une vue magnifique sur la mer et les montagnes.
Son terrain de 1.385 m², en partie non cultivé, est agrémenté d'arbres et de plantes ornementales, embrassant le climat chaud des Canaries. La maison est distribuée sur un étage et comprend un hall d'entrée, un jardin d'hiver converti en salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche, une buanderie extérieure, un débarras dans le jardin et une grotte naturelle. Vous pourrez également profiter de vastes terrasses ensoleillées et de trois réservoirs d'eau.
La propriété, en bon état général, conserve l'essence de l'architecture canarienne avec des plafonds en bois et des murs en pierre canarienne. Elle dispose de l'air conditionné chaud/froid et d'une cuisinière à bois dans le jardin d'hiver, ce qui garantit le confort en toute saison.
L'approvisionnement en eau et en électricité est garanti et une connexion Internet est également disponible.
La propriété est vendue partiellement meublée, prête à vous accueillir avec son charme rustique et ses vues dégagées. A quelques minutes des commodités de base et avec la plage à seulement 18 minutes en voiture, cette petite propriété est facile à entretenir et est idéale à la fois pour une vie permanente et comme maison de vacances.
Un véritable bijou au cœur de l'île de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de Jedey
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 647 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.385 m²
- Maison de plain pied d'environ 75 m² de surface construite
- Hall
- Jardin d'hiver - séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- Salle de douche
- Buanderie extérieure
- Débarras dans le jardin
- Cave naturelle
- Grandes terrasses ensoleillées
- 3 réservoirs d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie, toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Murs en parpaings communs
- Jardin d'hiver en aluminium
- Portes extérieures et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Portes intérieures en bois
- De grandes fenêtres sur la mer
- Moustiquaires sur cadre en aluminium
- Sols en grès
- Murs de jardin pierres canariennes
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
- Poêle a bois dans le jardin d'hiver
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.385 m²
- Situation en versant de colline
- La majeure partie de la propriété est clôturée
- Nivelé en terrasses
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Arbres et plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Petite épicerie ± 15 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 35 min
- El Paso ± 35 min
- Fuencaliente ± 17 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Supermarché ± 2 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 4 minutes
- Restaurant ± 13 min
- Plage ± 18 min
- Hôpital ± 52 min
- Aéroport ± 42 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Cette propriété est située dans une zone naturelle protégée, donc absolument rien ne peut être agrandi ou modifié à l’extérieur des bâtiments
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Armoires encastrées de bonne qualité
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil
Petite propriété facile à entretenir
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
