ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain agricole
Terrain agricole non constructible
Ce terrain est situé dans la commune d'El Paso, à Jedey, à une altitude d'environ 640 mètres. La propriété se compose de deux parcelles d'une superficie totale d'environ 7 744 m², avec un terrain agricole d'environ 4 468 m² partiellement nivelé en terrasses et un autre d'environ 3 276 m². La propriété est partiellement clôturée et comprend des oliviers et un petit vignoble, ainsi qu'un système d'irrigation au goutte-à-goutte. Il y a également un dépôt d'eau d'irrigation et la possibilité d'acquérir un passage de canalisation pour 500 grammes d'eau par minute.
L'accès à la propriété est facilité par une piste en béton et une piste goudronnée, et la zone offre une tranquillité avec des vues sur la mer et les montagnes.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de JEDEY
- Environ 640 m d'altitude
TERRAIN:
- La propriété se compose de 2 parcelles d’une superficie totale d’environ 7.744 m²
- Terrain agricole d’env. 4.468 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Propriété partiellement clôturée
- Olives
- Petit vignoble
- Système d’irrigation goutte à goutte
- Terrain agricole d’env. 3.276 m²
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
- Possibilité d’acheter une part de canalisation pour 500 grammes d’eau par minute
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Chemin goudronné
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
