ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de ville canarienne de style colonial
Cette maison de style colonial canarien est située à El Paso. A une altitude d'environ 635 m, avec une surface construite d'environ 291 m², elle offre à l'étage supérieur un salon, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine avec garde-manger, trois chambres confortables et deux salles de bains. L'étage inférieur, quant à lui, offre une excellente opportunité d'affaires avec trois locaux commerciaux, deux salles de bains et un garage. À l'extérieur, vous trouverez un barbecue et une cuisine avec toilettes.
Malgré son âge, la maison reste en bon état, avec des rénovations légères en cours. Les amateurs d'histoire seront ravis de constater que la propriété a conservé ses tuiles d'origine.
Le terrain de 485 m² entièrement clôturé abrite une variété d'arbres fruitiers, allant de l'avocatier à l'oranger, créant une atmosphère fraîche et parfumée. La maison est proposée avec la plupart de ses meubles, ce qui facilite l'emménagement et l'adaptation à ce nouveau foyer.
À quelques minutes de marche, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : supermarchés, pharmacies, écoles et même le centre de santé. En voiture, toutes les municipalités sont facilement accessibles, mettant le meilleur de La Palma à votre portée.
Ce n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité d'avoir une maison et une entreprise ensemble.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Au centre-ville
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 635 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 485 m²
- Maison à étage d'environ 291 m² de surface construite
Étage supérieur d’environ 135 m²
- Salle de séjour
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- Salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Étage inférieur d’environ 135 m²
- 3 Locaux commerciaux
- 2 toilettes
- Garage d'environ 21 m²
Terrasse en toiture
- 1 pièce polyvalente
- Espace grillade
- Cuisine extérieure
- Toilette extérieure
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits plats
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, anciens sols carrelés
- En partie, sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Eau
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 485 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain plat
- Avocatiers
- Citrons
- Mandarines
- Orangers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus à moins d'une minute
- Supermarché ± 2 min
- Pharmacie ± 3 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 12 min
- Breña Alta ± 35 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Plage ± 25 min
- Centre de santé ± 1 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
- Opportunité commerciale!
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
