ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
El Paso
Dans la zone urbaine
E756
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Terrain à bâtir au centre de EL PASO
Il existe une servitude pour personnes et véhicules le long de la limite ouest
L’ensemble du terrain doit être construit en respectant la servitude au rez-de-chaussée
Sur l'île de La Palma, dans la commune d'El Paso, se trouve un terrain constructible d'environ 488 m². Situé à une altitude d'environ 640 m, dans un environnement urbain. Le terrain est plat et non travaillé, et se distingue par son potentiel, permettant une construction jusqu'à 700 m² répartis sur deux étages, avec l'eau et l'électricité à proximité.
Il est important de noter que toute construction doit respecter une servitude au rez-de-chaussée.
L'entrée est directe depuis la rue et les services essentiels tels que l'arrêt de bus, le supermarché, l'école et le centre de santé sont accessibles à pied.
Au centre d'El Paso, ce terrain représente une opportunité pour les personnes dotées d'une vision et d'un esprit d'entreprise.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Au centre-ville
- Environnement urbain
- Environ 640 m d'altitude
DESCRIPTION :
La Propriété mesure en tout env. 488 m²
- Constructible jusqu'à env. 700 m²
- Étages permis: 2
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 488 m²
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus à moins d'une minute
- Supermarché ± 2 min
- École ± 7 min
- Centre de santé ± 6 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 12 min
- Breña Alta ± 30 min
- Santa Cruz ± 40 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Opportunité commerciale!
Un bien avec une bonne liaison routière pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
