ILP Inmobiliaria La Palma

Propriété avec 2 maisons de style canarien et plusieurs dépendances, située dans un cadre de village attrayant

Au cœur de l’île de La Palma, dans le village de La Rosa de la municipalité d’El Paso, se trouve cette magnifique propriété. Son altitude de 815 m offre une vue panoramique sur la majestueuse chaîne des Canaries. Le terrain couvre une superficie totale d’environ 1 855 m², principalement plat et fertile, où des arbres fruitiers luxuriants ont été plantés, créant ainsi une toile verte vivante.

Dans cet environnement privilégié, on trouve deux maisons de style canarien. La maison principale, d’environ 181 m² répartis sur deux niveaux, abrite un spacieux salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une chambre supplémentaire et une salle de bains à l’étage supérieur. le rez-de-chaussée offre deux pièces de rangement. La deuxième maison, de plain-pied et d’environ 89 m², dispose d’une cuisine-salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse.
A l’extérieur, vous trouverez également une buanderie d’environ 10 m² et un débarras d’environ 34 m², ainsi qu’un bassin d’eau. Les matériaux de construction combinent des éléments traditionnels et modernes, avec des murs extérieurs en pierre et en blocs de béton, des plafonds canariens, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, et des sols en bois et en carrelage.

Bien qu’en général, une modernisation pourrait être recommandée, le charme de la propriété est indéniable. La propriété dispose de l’électricité et de l’eau de la mairie, ainsi que de droits d’eau dans la propriété.

Elle est disponible immédiatement et n’est qu’à quelques minutes des commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les centres de santé et l’aéroport.

Une maison qui invite à la tranquillité et à la connexion avec la nature, idéale pour ceux qui aiment le jardinage et la vie rurale sans renoncer à la commodité de la situation centrale.

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de LA ROSA
• Avec vue sur les montagnes
• Environ 815 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1855 m²

- Maison à étage d'environ 181 m² de surface construite

  Étage supérieur d’environ 133 m²

• Séjour/salle à manger
• Cuisine
• 3 chambres
• 1 pièce
• 1 salle de bain
• 1 débarras

  Étage inférieur d’environ 48 m²

• 2 débarras

- Maison de plain pied d'environ  89 m² de surface construite

• Cuisine/salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse

- Buanderie extérieure d'env. 10 m²

Entrepôt d’environ 34 m² de surface construite

- Réservoir d'eau

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Une modernisation générale pourrait être recommandée
• Une partie de la maison nécessite une restauration globale

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• En partie, murs extérieurs en pierre crépis
• En partie, murs en parpaings communs
• En partie, toits canariens
• En partie toit plat en béton armé
• Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
• En partie, planchers en bois
• En partie, sols en grès

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Action d'eau en propriété

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1855 m²

• Terrain principalement plat
• Bonnes terres agricoles
• Arbres fruitiers

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• El Paso ± 3 min
• Los Llanos ± 13 min
• Breña Alta ± 20 min
• Santa Cruz ± 30 min
• Supermarché ± 3 min
• École ± 1 min
• Centre de santé ± 3 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 30 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Disponible de suite
• Quartier calme
• Idéal pour le jardinage

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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires professionnels de l’agence immobilière : 3 % (minimum 1.800 Euro, IGIC non compris) sur le prix de vente réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7% d’IGIC plus 1% de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat