ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR DANS EMPLACEMENT CENTRAL ET CALME
Terrain à bâtir d'environ 1.400 m², situé dans un endroit central et calme à La Rosa, dans la municipalité d'El Paso, sur l'île de La Palma. Ce terrain offre une vue sur les montagnes et se trouve à une altitude d'environ 730 mètres, dans un cadre résidentiel invitant à la paix et à la vie privée.
La propriété est idéale pour être divisée en jusqu'à 7 parcelles, avec la capacité de construire jusqu'à 160 m² sur chaque parcelle. C'est un terrain plat et actuellement non exploité.
En ce qui concerne les services, la propriété a accès à l'électricité et à l'eau municipale. De plus, elle dispose d'un accès direct depuis la rue, ce qui facilite l'entrée et la sortie du terrain.
Située à une minute en voiture du centre d'El Paso et à proximité d'autres commodités importantes telles que les supermarchés, les écoles, les centres de santé et l'hôpital, la propriété garantit un accès facile à toutes les nécessités quotidiennes.
Cette propriété n'est pas seulement une excellente opportunité d'investissement, mais aussi l'endroit idéal pour ceux avec un esprit entrepreneurial cherchant à s'intégrer dans un lieu magnifique, central et tranquille.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Environnement résidentiel
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 730 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.400 m²
- Terrain constructible divisible en jusqu'à 7 terrains à bâtir
- Chaque parcelle peut être bâtie jusqu'à 160 m²
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.400 m²
- Parcelle divisible
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 1 min
- Los Llanos ± 10 min
- Plage ± 18 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Situation au bord du village
- Emplacement calme
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
