ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de village, à rénover
Il n’est pas possible de contracter une hypothèque sur ce bien car il n’est pas encore inscrit au registre foncier
Cette propriété à vendre est située à El Calvario, dans la municipalité d'El Paso, sur La Palma, située à une altitude d'environ 665 mètres. Depuis cet emplacement, on profite de vues sur la mer et les montagnes. Le terrain compte un total de 1.811 m² de terrain complètement clôturé et non cultivé, caractérisé par son sol fertile, idéal pour de futures cultures.
La maison est une ancienne maison de village d'un étage qui nécessite une rénovation. Elle occupe une surface construite d'environ 111 m² et comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un débarras et un garage d'environ 35 m². De plus, la propriété dispose d'une remise à outils de 37 m², une autre de 9 m² et d'un réservoir d'eau.
L'accès à la maison est direct depuis la rue, et son emplacement est pratique, étant à quelques minutes à pied de services essentiels tels que les arrêts de bus, le centre-ville et les supermarchés. De plus, elle se trouve à quelques minutes en voiture des écoles, des centres de santé et d'autres services importants dans la région. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui sont intéressés par la restauration de propriétés anciennes, offrant de multiples possibilités de développement et d'amélioration.
La propriété en question n'est pas encore inscrite au Registre de la Propriété, ce qui signifie qu'il n'est pas possible de souscrire une hypothèque pour son achat.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de EL CALVARIO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 665 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.811 m²
- Maison de plain pied d'environ 111 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Buanderie
- Débarras
- Garage d'environ 35 m²
- Remise à outils d'environ 37 m²
- Remise à outils d'environ 9 m²
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toiture-terrasse
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.811 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain à l'état de friche
- Terrain plat
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Centre-ville ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-ville ± 2 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 3 min
- Los Llanos ± 13 min
- Hôpital ± 22 min
- Aéroport ± 30 min
- Santa Cruz ± 33 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Situé en zone urbaine
- Toit-terrasse récemment réparé
- Terre fertile
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
