ILP Inmobiliaria La Palma

Grande villa dans un cadre naturel exceptionnel, avec logement séparé pour les invités, manège, roundpen et divers bâtiments pour les sports équestres

Un grand chalet sur un vaste terrain dans un environnement exceptionnel et proche de la nature dans la région de Valencia / El Paso, Île de La Palma. Avec vue sur la mer et les montagnes, cette propriété se trouve à une altitude d'environ 950 mètres.
La maison, en partie sur deux étages, a une surface construite d'environ 350 m² et est entourée d'une terrasse. L'étage principal comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau et deux salles de bains. Il y a également un grenier et une cour intérieure couverte. À l'étage inférieur se trouvent un salon-chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces peuvent être chauffées par le chauffage central ou par différents poêles à bois si nécessaire.
La propriété comprend également un studio séparé pour les invités avec un salon/cuisine/salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain extérieure. Il y a également une petite maison en bois avec un barbecue extérieur, qui est actuellement utilisée comme salle d'équitation pour les propriétaires de chevaux, ainsi que divers bâtiments liés aux sports équestres.
Le terrain d'environ 93.000 m² comprend un manège, un roundpen, un verger avec des fruits les plus divers, allant de tous les agrumes aux pommes, prunes, poires et bien d'autres, ainsi qu'un système d'irrigation automatique. Il dispose de plusieurs réservoirs d'eau pour différents usages.
La propriété est vendue en bon état général et les matériaux de construction sont de grande qualité. Il s'agit d'une maison très bien entretenue, sans voisins directs, et offrant de belles vues qui ne peuvent être obstruées.
Cette propriété est particulièrement adaptée aux amateurs de chevaux et d'équitation, car en plus des boxes et des différentes écuries ouvertes réparties sur le terrain, il y a également un manège, un round-pen et même une salle d'équitation.
De plus, les environs immédiats invitent à faire des promenades à cheval à travers les forêts de pins.

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de VALENCIA
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 950 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 93.000 m²

- Maison, en partie à étage, d’ environ 350 m² de surface construite

  Maison principale:

• Hall
• Cuisine
• Séjour/salle à manger
• 2 chambres
• 1 bureau
• Salle de douche
• Salle de bain avec baignoire
• Mansarde
• Patio intérieur couvert
• Terrasse entourant la maison

  Étage inférieur :

• 1 chambre-séjour
• Salle de douche

- Bodéga

- Chenil

- Débarras

- Atelier d'environ 28 m²

- Logement séparé pour les invités

• Séjour/cuisine/salle à manger
• 1 chambre
• Salle de bain extérieure

- Petite maison en bois avec barbecue en plein air, servant de salle de détente aux cavaliers

- Diverses constructions liées à l’équitation

- Écurie + différentes écuries ouvertes pour chevaux

- Poulailler

- Abri voiture

- Maisonnette métallique pour outillage

- Maisonnette en bois pour outillage

- 5 réservoirs d’eau

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Toits canariens
• Une partie des Plafonds intérieurs en bois
• En partie toit plat en béton armé surmonté d'une couverture en tuiles
• Murs en parpaings communs
• Portes coulissantes à double vitrage, avec intérieur en bois et extérieur en PVC
• Fenêtres en aluminium
• Sols en grès
• Plancher en bois dur ciré

CLIMATISATION :

• Chauffage central au gaz dans toutes les pièces
• Cheminée dans le séjour
• 1 poêle en stéatite dans le couloir
• 1 cheminée en céramique réfractaire dans la chambre

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eaux au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• 16 droits privés d'eau potable
• Téléphone
• Internet par fibre optique

INVENTAIRE :

• Mobilier et équipement partiellement inclus

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 93.000 m²

• Sur l’ensemble du terrain, environ 60.000 m² sont clôturés
• Piste d’équitation
• Roundpen
• Grand contingent d’arbres fruitiers
• Système d’irrigation automatique avec des tuyaux galvanisés
• Partiellement laissé à l'état naturel
• Légèrement en pente

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• El Paso ± 10 min
• Los Llanos ± 20 min
• Supermarché ± 10 min
• Centre de santé ± 10 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 30 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison très bien entretenue
• Tous les matériaux conformes aux normes allemandes
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Pas de voisins directs

Endroit romantique pour les amoureux de la nature