ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique maison de style canarien avec du terrain et des vues fantastiques
Située sur l'île de La Palma, dans la municipalité d'El Paso, se trouve cette propriété. Dans le village de Tacande, à une altitude d'environ 670 m, cette maison de style canarien s'élève pour offrir des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Sur un terrain d'environ 3.600 m², la maison occupe environ 90 m², dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, et la terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter de la vue et de la nature.
La construction a été soigneusement pensée, depuis les plafonds de style canarien et les murs extérieurs en pierre, jusqu'aux détails intérieurs en bois et aux sols carrelés. La propriété est climatisée avec une cuisinière à bois et des radiateurs électriques, et est alimentée en eau par la mairie.
Le terrain dispose d'un parking extérieur, d'une aire de battage et d'une réserve d'eau de 50 m³. En outre, le terrain, en grande partie plat et non cultivé, attend le prochain propriétaire.
Une maison accueillante qui vous ramène dans le passé, mais avec tout le confort d'aujourd'hui.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 670 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.600 m²
- Maison de plain pied d'environ 90 m² de surface construite
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 toilette d'invités
- Terrasse couverte
- Places de stationnement à l'extérieur
- Réservoir d'eau d’env. 50 m³
- Aire de battage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits rénovés
- Toits au style canarien
- Plafonds intérieurs en bois
- Pergola entièrement reconstruite avec de nouveaux matériaux
- Portes et fenêtres de style canarien
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Extérieurs à double paroi, intérieur en parpaings de béton vibré, extérieur en pierre taillée
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois à haut rendement énergétique
- Radiateurs électriques de marbre
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité triphasée
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.600 m²
- La propriété est entourée d’un mur qui est préparé pour l’installation d’une cloture
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin de terre
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Los Llanos ± 12 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Plage ± 22 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Maison très lumineuse et confortable
UNE VIE AGRÉABLE DANS UNE AMBIANCE ANTIQUE
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
