ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
El Paso
Dans la zone urbaine
E623
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
150.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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TERRAIN À BÂTIR AU CENTRE DE EL PASO
Ce terrain constructible, situé au centre d'El Paso sur l'île de La Palma, offre une surface d'environ 580 m². Il se trouve à une altitude approximative de 655 mètres. Le terrain permet la construction jusqu'à trois étages, avec des fournitures en électricité et eau proches de la mairie. Actuellement, la propriété est un terrain plat avec un accès direct depuis la rue, l'emplacement est central, à quelques pas des services essentiels et des commodités du village. Cela constitue une excellente opportunité d'investissement avec beaucoup de potentiel.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Au centre-ville
- Environnement urbain
- Environ 655 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Terrain à bâtir d’env. 580 m²
- Étages permis: 3
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 580 m²
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Arrêt de bus ± 1 min.
- Supermarché ± 1 min
- Pharmacie ± 1 min
- Centre de santé ± 4 min
- École primaire ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 10 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 1 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Opportunité commerciale!
UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
