ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerMaison de campagne au style des canaries avec piscine dans un cadre idyllique
Sur La Palma, dans le village de Los Quemados, municipalité de Fuencaliente, se trouve une maison de campagne de style canarien avec 77 m² de surface construite. Située à 345 m d'altitude, elle offre une vue panoramique sur la mer. Avec 3000 m² de terrain partiellement cultivé, cette maison semble sortir d'un rêve.
Ses espaces intérieurs se composent d'un salon/cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains, tous décorés avec goût et entourés de terrasses romantiques. Elle dispose d'une cheminée confortable et d'un chauffe-eau électrique, et est livrée avec la plupart des meubles. Les murs en pierre, les plafonds canariens et les sols en bois et en carrelage s'harmonisent parfaitement.
La propriété est alimentée en électricité et en eau par la mairie et dispose d'une piscine qui ajoute une dose supplémentaire de luxe.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de LOS QUEMADOS
- Vue fantastique sur la mer
- Environ 345 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 77 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Espace baignade
- Terrasses romantiques
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre
- Toits canariens
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.000 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin goudronné
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 10 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Usage résidentiel ou touristique possible
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat