ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec bodéga et avec vue mer
Dans la tranquille commune de Fuencaliente, à Las Caletas, se trouve cette maison de campagne avec cave à vin. A une altitude d'environ 458 m, elle offre des vues incomparables sur la mer et les montagnes, avec un total d'environ 1.115 m², la propriété offre environ 57 m² de surface construite, composée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine extérieure, d'une bodega et d'un débarras. En outre, il y a une terrasse couverte d'environ 57 m² supplémentaires.
Le terrain, entièrement clôturé et en grande partie plat, est nivelé en terrasses et dispose d'un système d'irrigation automatique. Bien que préparé pour l'ensemencement, il n'est actuellement pas cultivé et présente un sol très fertile.
La propriété dispose de l'électricité et de l'eau de la mairie. La maison est construite avec des murs en blocs de béton vibré et des murs extérieurs en partie en pierre. Les plafonds intérieurs sont en partie en bois et les portes et fenêtres en aluminium.
Si vous cherchez un endroit où vous pouvez profiter de la paix et de la nature, et en même temps avoir l'opportunité de vous immerger dans le monde du vin, cette propriété est idéale pour vous.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de LAS CALETAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 458 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.115 m²
- Maison de plain pied d'environ 57 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine extérieure
- Bodéga
- Débarras
- Terrasse couverte d'environ 43 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
- Logement en bon état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- En partie, murs extérieurs en pierre
- Une partie des Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en aluminium
- En partie, sols en grès
- En partie, sols de ciment
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier, les équipements et les outils sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.115 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain principalement plat
- Nivelé en terrasses
- Arrosage automatique
- Préparé pour la plantation, mais non cultivé
- Terre fertile
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 13 min
- Los Llanos ± 1h 10 min
- El Paso ± 55 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Hôpital ± 43 min
- Aéroport ± 37 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
- Propriété dans un endroit très calme
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
