ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison jumelée avec du terrain avec terrain et une fantastique vue sur la mer
Ce bien immobilier doit être acquis avec le locataire solvable qui habite dans la maison
Cette maison est située dans la commune de Fuencaliente, à El Charco. Depuis une altitude d'environ 785 mètres, elle jouit d'une vue imprenable sur la mer et le paysage de La Palma.
Cette propriété d'une surface habitable totale d'environ 520 m² se caractérise par une surface habitable principale d'environ 85 m² comprenant un spacieux salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un cellier et de belles terrasses. En outre, il y a une maison en bois d'environ 20 m² sur le toit-terrasse, équipée d'un salon-chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un grand solarium.
Le terrain, nivelé en terrasses, abrite une variété de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, ce qui donne une touche de fraîcheur et de nature à l'espace.
Vous n'aurez pas à vous préoccuper de l'ameublement, car la propriété est vendue avec tous les meubles et accessoires inclus dans le prix. Elle bénéficie également des services de base tels que l'électricité et l'eau de la mairie.
Bien que la maison se trouve dans un environnement calme, vous avez un accès rapide à la route goudronnée et vous êtes à quelques minutes des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les centres de santé.
Si vous cherchez une propriété avec du charme et des possibilités illimitées, entourée de beauté naturelle et de vues imprenables, c'est l'occasion ou jamais. Admirez les magnifiques couchers de soleil depuis les terrasses et découvrez la véritable essence des îles Canaries.
Veuillez noter que cette propriété sera achetée avec un locataire solvable résidant actuellement dans la maison.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de EL CHARCO
- Vue fantastique sur la mer
- Environ 785 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 520 m²
- Maison jumelée d'env. 105 m² de surface construite
Logement principal d'env. 85 m²:
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 débarras
- Terrasses
Maison en bois d'environ 20 m² sur le toit-terrasse
- 1 chambre-séjour
- 1 salle de bain
- Grande terrasse solarium en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Toiture-terrasse
- En partie, sols en grès
- En partie, sol stratifié
- En partie, planchers en bois
- Maison préfabriquée en bois
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 520 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain: nivelé en terrasses
- Plantes ornementales
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Route goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 10 min
- Los Llanos ± 30 min
- Supermarché ± 10 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Hôpital ± 45 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Magnifiques couchers de soleil
- Terrasses accueillante
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
