ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartement de vacances dans un complexe très soigné de 4 unités
Situé à Amagar, municipalité de Tijarafe, La Palma, cet appartement de vacances fait partie d'un complexe bien entretenu de quatre unités. À une altitude d'environ 315 mètres, il offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété, en bon état général, a une surface habitable totale d'environ 45 m². Il comprend un salon/cuisine/salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains et une terrasse. Les installations communes comprennent une piscine d'environ 25 m² avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de stockage et une place de parking extérieure.
Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend des murs en blocs de béton vibré, un toit en dalles plates avec un couronnement en tuiles, des portes et fenêtres en aluminium, des portes intérieures en bois, des sols en grès et des terrasses en dalles de pierre naturelle. Pour l'eau chaude, il y a un chauffe-eau électrique et des capteurs solaires. Les services comprennent l'électricité, l'eau de la mairie et l'internet WIFI.
La maison est vendue avec la plupart des meubles, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi. L'accès est direct depuis une petite route secondaire.
Cet appartement dispose d'une licence de location de vacances, ce qui en fait un excellent investissement.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de AMAGAR
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 315 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Appartement de vacances d’une surface totale d'env. 45 m²
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Piscine communautaire
- Piscine d'environ 25 m²
- Terrasse ensoleillée
- Débarras
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
- Portes et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par WiFi
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 15 min
- Tijarafe ± 20 min
- Supermarché ± 10 min
- École ± 15 min
- Centre de santé ± 15 min
- Plage ± 13 min
- Hôpital ± 45 min
- Aéroport ± 55 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Emplacement fantastique
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
Une magnifique propriété et bon investissement!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
