ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique terrain à bâtir avec vue sur la mer et les montagnes
Sur l'île de La Palma, aux Canaries, à Tijarafe, un terrain à bâtir est situé dans le village tranquille d'El Lomo. D'une superficie d'environ 1.100 m², il est situé à 787 mètres d'altitude, ce qui permet d'avoir une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes.
Parmi ses attributs, il y a une vieille grange en pierre d'environ 30 m², qui donne à l'endroit une touche rustique et authentique. Le terrain est en grande partie non cultivé, ce qui représente une toile vierge pour les esprits entreprenants qui souhaitent créer leur propre paradis.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un endroit calme pour construire la maison de leurs rêves jusqu'à 160 m², il sera impossible de ne pas tomber amoureux des vues à couper le souffle offertes par ce terrain, un coin qui combine l'essence de la nature et de la paix.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de EL LOMO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 787 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.100 m²
- Constructible jusqu'à env. 160 m²
- Ancien cabanon en pierre d'env. 30 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.100 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 35 min
- El Paso ± 45 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 15 min
- Santa Cruz ± 1h15 min
- Hôpital ± 60 min
- Aéroport ± 1h15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
