ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain agricole avec une vue magnifique, actuellement avec plantation de bananiers, qui offre la possibilité d’une utilisation touristique (*).
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
A Tinizara, dans la commune de Tijarafe à La Palma, un terrain agricole d'environ 70 000 m² vous est proposé. Située à une altitude d'environ 200 mètres, cette terre se caractérise par une vue imprenable sur l'océan à 180 degrés. Actuellement, la majeure partie du terrain est utilisée pour la culture de bananes, avec quelques zones non cultivées, permettant une utilisation touristique sous certaines conditions de planification et de développement.
La propriété est accessible par une route publique asphaltée et est située dans une zone au climat favorable, offrant une excellente opportunité d'investissement pour des projets touristiques, sous réserve d'une vérification de la faisabilité.
Les services de base tels que les supermarchés, les écoles et les centres de santé se trouvent à une distance raisonnable en voiture, ce qui garantit la commodité et l'accessibilité. La propriété promet de beaux couchers de soleil dans un cadre tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un projet touristique ou agricole.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de TINIZARA
- Propriété dans un endroit très calme
- Avec vue à 180 degrés sur l'océan
- Très bonne zone climatique
- Environ 200 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 70.000 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 70.000 m²
- Terrain: nivelé en terrasses
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Situation en versant de colline
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Voie publique “La Ermita”, goudronnée
DISTANCES À PIED:
- Plage ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 20 min
- Puntagorda ± 20 min
- Los Llanos ± 50 min
- El Paso ± 60 min
- Supermarché ± 10 min
- École ± 20 min
- Centre de santé ± 20 min
- Aéroport ± 110 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
- Emplacement fantastique
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Magnifiques couchers de soleil
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
