ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété romantique avec maison de campagne en partie en ruine, à rénover, et possibilité d’extension
Nichée dans le village serein de Fagundo, dans la municipalité de Puntagorda, sur l'île enchanteresse de La Palma, aux îles Canaries, cette propriété romantique offre un mélange incomparable d'histoire et de potentiel. À une altitude d'environ 740 mètres, la propriété jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature. D'une superficie totale d'environ 1 600 m², elle abrite une maison de campagne de plain-pied d'environ 110 m², en ruine et sous protection patrimoniale. Bien que nécessitant une rénovation complète, la structure est un canevas pour ceux qui ont l'esprit d'entreprise, car elle peut être restaurée et agrandie.
Le terrain est fertile mais n'est pas cultivé, ce qui offre des possibilités infinies pour l'agriculture et l'aménagement paysager. Les services publics tels que l'électricité et l'eau sont commodément situés à proximité. La propriété est vendue en l'état, ce qui vous laisse la liberté de la réhabiliter. Avec un accès routier direct et de courtes distances aux services essentiels, cette propriété n'est pas seulement une maison mais un style de vie qui attend d'être vécu.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de FAGUNDO
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 740 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.600 m²
- Maison de plain pied d'environ 110 m² de surface construite
- Le bâtiment est sous la protection du patrimoine, il peut être restauré, mais doit être préservé. Il peut également faire partie d’une extension
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.600 m²
- Terrain à l'état de friche
- Terre fertile
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 4 min
- Tijarafe ± 10 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 3 min
- Plage ± 16 min
- Los Llanos ± 35 min
- Santa Cruz ± 1h 5 min
- Hôpital ± 55 min
- Aéroport ± 1h 5 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Avec une belle vue sur les montagnes
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
