ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Jolie maison de campagne sur une grande propriété avec une vue fantastique
Cette belle maison de campagne est située dans un endroit privilégié de l'île de La Palma, dans la municipalité de Puntagorda. Située à une altitude d'environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, dans un cadre serein et tranquille.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 500 m², partiellement nivelé en terrasses avec une légère pente. La végétation comprend des pins, des arbustes et des plantes ornementales, créant une atmosphère naturelle et agréable. La maison de plain-pied a une surface construite de 107 m² et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un débarras. Il y a également un dépôt d'eau.
L'état général de la maison est bon, mettant en valeur les matériaux de construction tels que les toits en bois avec des tuiles, les murs en blocs thermo-argileux, les fenêtres en bois avec double vitrage et les sols en parquet et en terre cuite. Les terrasses sont en pierre naturelle. La climatisation est assurée par des cuisinières à gaz et l'eau chaude est fournie par un capteur solaire et une chaudière à gaz.
Les fournitures comprennent l'électricité produite par des panneaux solaires avec batterie et un droit d'eau loué. La propriété est vendue avec l'inventaire inclus dans le prix.
L'accès à la propriété est pratique, avec une piste goudronnée et bétonnée. À pied, le centre du village se trouve à environ 5 minutes, et en voiture, des endroits comme Puntagorda, des supermarchés et des centres de santé ne sont qu'à quelques minutes.
Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison parfaite de paix dans la nature, d'emplacement central et de vues fantastiques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une retraite tranquille dans un cadre rural.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de EL PINAR
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 650 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.500 m²
- Maison de plain pied d'environ 107 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Débarras
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie, toits en bois avec tuiles
- En partie, murs en parpaings communs
- En partie, murs en briques de thermo-argile
- En partie, fenêtres en bois avec double vitrage
- En partie, portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- En partie, sols en parquet
- En partie, sols en Terracotta
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Radiateurs à gaz
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité par panneaux photovoltaïques avec batterie
- Action d'eau en location
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.500 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- En partie, végétation dense avec des arbres matures
- Pins
- Arbustes
- Plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin goudronné
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Las Tricias ± 8 min
- Los Llanos ± 50 min
- El Paso ± 60 min
- Hôpital ± 1h 20 min
- Santa Cruz ± 1h 30 min
- Aéroport ± 1h 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Zone rurale, pourtant emplacement central
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix en pleine nature
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
