ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique terrain à bâtir à PUNTAGORDA
Ce terrain constructible est situé à Fagundo, Puntagorda, sur l'île de La Palma. Il se trouve à une altitude d'environ 765 mètres et offre des vues sur la mer et les montagnes. Le terrain mesure environ 2 000 m² et permet de construire une maison résidentielle de jusqu'à 225 m² sur deux étages.
Le terrain a une légère pente et est non développé, idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison avec un terrain pour les cultures. Les services de base tels que l'électricité et l'eau sont à proximité, ce qui facilite leur installation.
La propriété a une entrée directe depuis la rue. Elle est très bien située, avec un arrêt de bus à deux minutes et le centre du village à cinq minutes à pied.
C'est un endroit calme, idéal pour construire une maison et profiter d'un environnement naturel sans être trop éloigné des services de base.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Localité de FAGUNDO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 765 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.000 m²
- Constructible avec une maison d’habitation jusqu’à environ 225 m²
- Constructible jusqu’à 2 étages
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Centre-village ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 1 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 3 min
- Los Llanos ± 40 min
- El Paso ± 53 min
- Hôpital ± 1h 13 min
- Santa Cruz ± 1h 25 min
- Aéroport ± 1h 23 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Pour usage résidentiel
- Bonnes terres agricoles
Un bien avec une bonne liaison routière pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
