ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec terrain et une vue fantastique, à réformer
Située dans la charmante commune de Garafía, à Las Tricias, île de La Palma, se trouve cette maison de campagne avec terrain à rénover, offrant de fantastiques vues sur la mer et les montagnes à une altitude d'environ 962 mètres. La propriété couvre un total d'environ 2 442 m² de terrain, situé sur une colline en pente douce et partiellement nivelé en terrasses. La maison, qui nécessite une rénovation générale, a une surface construite d'environ 54 m², répartie sur deux étages. L'étage principal comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'étage inférieur dispose d'une salle de stockage. En outre, il y a une buanderie et un dépôt d'eau.
Les matériaux de construction comprennent des plafonds de style canarien, des plafonds intérieurs et des portes et fenêtres en bois, avec des sols en partie en bois et en partie carrelés. La propriété dispose d'un accès direct depuis la route.
Cette maison de campagne est vendue en l'état, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de restauration et de design qui souhaitent transformer cette propriété en un lieu de retraite personnalisé, en profitant de ses vues fantastiques sur La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de LAS TRICIAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 962 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.442 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 54 m² de surface construite
Étage principal
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Étage inférieur
- Débarras
- Remise à outils
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits au style canarien
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.442 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntagorda ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 9 min
- Restaurant ± 5 min
- Centre de santé ± 10 min
- Los Llanos ± 55 min
- El Paso ± 60 min
- Santa Cruz ± 1h 25 min
- Hôpital ± 1h 20 min
- Aéroport ± 1h 27 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Appropriée comme maison de fin de semaine
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
