ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante maison canarienne de deux étages avec appartement d’amis, maison d’amis et jardins, avec des vues fantastiques, sur un immense terrain pratiquement entièrement cultivé
Située à Velhoco, dans la commune de Santa Cruz de La Palma, nous trouvons une charmante maison canarienne à deux étages, totalisant environ 206 m² de surface construite, avec un appartement d'amis d'environ 28 m² et une maison d'amis d'environ 40 m². La propriété se trouve sur un terrain d'environ 8.967 m², dont la quasi-totalité est cultivée avec des arbres fruitiers, des arbres d'ornement et une belle pelouse. De son altitude d'environ 370 m, elle offre une vue magnifique sur la mer et les montagnes.
La maison principale est en très bon état et a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle dispose d'une cheminée dans le salon et de divers services tels que l'électricité, l'eau de la mairie, l'internet et la télévision par satellite.
Les espaces extérieurs disposent de places de parking extérieures, d'un barbecue, de diverses pièces de rangement et de vastes terrasses. Le terrain, nivelé en terrasses et au sol fertile, dispose d'un système d'irrigation automatique. La propriété est facile d'accès depuis la route et se trouve à quelques minutes en voiture des principales commodités et points d'intérêt. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité dans un cadre naturel.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de VELHOCO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 370 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 8.967 m²
- Maison à étage d'environ 206 m² de surface construite
Étage supérieur
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- Grand balcon avec vue sur la mer
- 1 chambre
- 1 pièce polyvalente
- Terrasse couverte
- 1 salle de bain avec douche
Rez-de-chaussée
- 1 bureau
- 2 chambres
- Grand balcon avec vue sur la mer
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- Buanderie
- Appartement d’amis d'environ 28 m²
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 40 m²
- Salle de séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- Places de stationnement à l'extérieur
- Espace grillade
- Plusieurs débarras
- Cabane à bois
- Grandes terrasses
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
Logement principal
- Tous les matériaux de haute qualité
- Toits canariens
- Toit en croupe
- En partie, portes et fenêtres en aluminium
- En partie, portes et fenêtres sont en bois
- Volets extérieurs
- Sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
Maison d’invités
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Murs en pierre crépis
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le salon de la maison principale
- Poêle à bois dans la maison d’invités
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Il existe la possibilité d’acquérir 3 actions d’eau
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 9.290 m²
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Terre fertile
- Belle pelouse
- Palmiers
- De nombreux arbres fruitiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
- École ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- École ± 1 min
- Supermarché ± 8 min
- Centre de santé ± 13 min
- Santa Cruz ± 13 min
- El Paso ± 20 min
- Los Llanos ± 32 min
- Hôpital ± 7 min
- Aéroport ± 14 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Opportunité commerciale!
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage avec différentes possibilités d’utilisation
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
