ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain constructible divisible jusqu’à 9 ou 10 terrains à bâtir
Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle sur l’île de La Palma, aux Canaries, située au lieu-dit El Cantillo, dans la commune de Breña Baja. Le terrain, d’une superficie totale d’environ 5.746 m², se trouve à 100 mètres d’altitude et offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Ce terrain à bâtir, qui est classé comme ” lotissement rural ” et qui peut être divisé en 9 ou 10 lots, offre un mélange fascinant de possibilités. Bien que partiellement cultivé avec du Yucca et quelques arbres fruitiers, une partie importante du terrain reste en friche, offrant un terrain vierge pour vos projets.
Il comprend une ancienne maison de 68 m², un entrepôt de 19 m², une bodega de 58 m², deux remises, un pressoir et une ancienne citerne, tous construits dans le style traditionnel local.
Bien qu’elle soit située dans une zone rurale tranquille, elle bénéficie d’une situation centrale, la plage, Breña Alta, Santa Cruz et l’aéroport n’étant qu’à quelques minutes en voiture.
L’électricité et l’eau de la mairie sont disponibles à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Ce terrain bénéficie d’un climat favorable et offre de nombreuses possibilités, ce qui en fait un bien d’investissement idéal.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de EL CANTILLO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 100 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Terrain à bâtir d’env. 5.746 m²
- Ancienne maison d’environ 68 m²
- Entrepôt d’environ 19 m²
- Cave à vin d’env. 58 m²
- Cabanon d'environ 37 m²
- Cabanon d'environ 23 m²
- Pressoir à vin
- Ancienne citerne
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre
- Anciens toits canariens
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.746 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Jardin
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 8 min
- Santa Cruz ± 8 min
- Plage ± 6 min
- Aéroport ± 8 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Emplacement calme
- Zone climatique agréable
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
