ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
PROPRIÉTÉ AVEC UNE MAISON DE CAMPAGNE DANS LE CALME ABSOLU
Propriété rustique à vendre sur l'île de La Palma, Îles Canaries, située à Breña Baja, à Las Ledas. Cette maison de campagne se trouve dans un endroit absolument tranquille, avec vue sur la mer et les montagnes, à une altitude d'environ 560 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La propriété couvre environ 828 m² au total, avec une maison de plain-pied d'environ 165 m². La maison comprend un porche vitré, un hall d'entrée spacieux, un salon-cuisine-salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle de bain en-suite, une salle de douche, une cour intérieure couverte, une grande terrasse avec de belles vues, et une salle de stockage. En outre, la propriété comprend une bodega-barbecue d'environ 20 m² et un parking couvert.
La maison est en bon état général, avec des portes intérieures en bois, des fenêtres en PVC et des volets en aluminium. Elle dispose d'une cheminée dans le salon et de radiateurs électriques en marbre pour la climatisation.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un terrain en grande partie plat, avec un verger et des avocatiers. On y accède directement par une petite route secondaire.
La propriété est vendue avec la plupart des meubles et des équipements inclus dans le prix. La propriété est vendue avec la plupart des meubles et des équipements inclus dans le prix, ainsi qu'avec l'électricité et l'eau de la mairie.
Les points forts sont les fantastiques vues dégagées, la tranquillité de l'emplacement sans voisins directs, la luminosité de la maison avec de grandes fenêtres vers la mer, les armoires encastrées de bonne qualité et le sol fertile. Dans l'ensemble, cette propriété est un choix idéal pour les amoureux de la nature et des jardins qui recherchent un endroit romantique et tranquille à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de BRENA BAJA
- Localité de LAS LEDAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 560 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 828 m²
- Maison de plain pied d'environ 165 m² de surface construite
- Porche vitré
- Hall spacieux
- 1 Salon-cuisine-salle à manger avec terrasse
- 3 chambres
- 1 salle de bains attenante
- 1 salle de bain avec douche
- Patio intérieur couvert
- Grande terrasse avec belles vues
- Débarras
- Bâtiment Barbecue d’env. 20 m²
- Abri voiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Portes intérieures en bois
- Fenêtres de PVC
- Volets en aluminium
- Sols en grès
- Garage avec toit métallique
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Radiateurs électriques de marbre
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 828 m²
- Terrain principalement plat
- Propriété entièrement clôturée
- Jardin
- Avocatiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Baja ± 10 min
- Breña Alta ± 10 min
- Santa Cruz ± 23 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 50 min
- Supermarché ± 7 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 12 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 6 minutes
- Plage ± 15 min
- Hôpital ± 17 min
- Aéroport ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Pas de voisins directs
- Maison très lumineuse
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Armoires encastrées de bonne qualité
- Terre fertile
PROPRIÉTÉ ROMANTIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET AMATEURS DU JARDINAGE
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
