ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique terrain à bâtir avec vue sur la mer et les montagnes
Située dans la municipalité de Breña Baja, dans la localité de La Polvacera, sur l'île de La Palma, aux Canaries, découvrez une propriété qui vous promet la tranquillité du lever du soleil, des vues spectaculaires sur la mer et la montagne à une altitude d'environ 172 mètres. Ce terrain, d'une superficie d'environ 2.148 m², offre un grand potentiel de construction, avec un permis de construire jusqu'à 250 m², et comprend une grange de 12 m².
L'accès est aisé, avec un chemin bétonné facilement accessible et relié directement à la route principale. Les services essentiels, y compris l'électricité et l'eau, sont à proximité.
Les avantages de la situation vont au-delà de la sérénité de la propriété, car en voiture, les centres de population les plus proches sont accessibles en peu de temps.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de LA POLVACERA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 172 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.148 m²
- Constructible jusqu'à env. 250 m²
- 1 remise d’env. 12 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.148 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 37 min
- El Paso ± 27 min
- Santa Cruz ± 12 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 5 min
- Hôpital ± 14 min
- Aéroport ± 4 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
- Propriété dans un endroit très calme
LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
