ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Sur la magnifique île de La Palma, aux îles Canaries, nous vous présentons une opportunité d’investissement unique. Située au lieu-dit El Cantillo, dans la commune de Breña Baja, cette propriété se trouve à 100 mètres d’altitude et offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes.
Ce terrain agricole, d’une superficie d’environ 5.889 m², offre une grande possibilité d’utilisation touristique. Ce terrain partiellement nivelé répond aux exigences des projets touristiques, bien que la faisabilité d’un projet spécifique doive être vérifiée.
Un accès direct depuis une petite route secondaire facilite les déplacements, tandis que l’électricité et l’eau de la mairie sont disponibles à proximité. Malgré son charme rural, cette propriété bénéficie d’une situation centrale, à quelques minutes en voiture de Breña Alta, Santa Cruz, de la plage et de l’aéroport.
Ce terrain à La Palma offre non seulement un climat favorable et la tranquillité, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique*.
Avec son potentiel inexploité, cette propriété présente de nombreuses possibilités, ce qui en fait un investissement très intéressant.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de EL CANTILLO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 100 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.889 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.889 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Jardin
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 8 min
- Santa Cruz ± 8 min
- Plage ± 6 min
- Aéroport ± 8 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Emplacement calme
- Zone climatique agréable
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
