ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme
Située dans la paisible et tranquille commune de Breña Alta, dans le village de San Isidro, se trouve une magnifique maison de campagne au charme rénové, nichée sur l'île magique de La Palma, aux Canaries. Cette demeure offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, avec la tranquillité d'une altitude de 609 mètres.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 1 800 m². L'habitation existante, d'une surface construite d'environ 200 m², s'étend sur deux étages et est agrémentée d'attributs variés tels qu'une pergola en bois, un solarium, une cuisine et un salon-salle à manger agréables. La maison dispose de plusieurs chambres et salles de bains, soigneusement conçues pour un confort optimal.
La structure présente le caractère canarien classique avec ses murs extérieurs en pierre et ses plafonds en bois de thé. Les portes et les fenêtres conservent ce style, tandis que les sols en bois, le grès et les carreaux anciens ajoutent une touche de chaleur.
La cuisinière à bois dans le salon crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches. L'approvisionnement en eau et en électricité est régulier, et une connexion Internet par fibre optique est disponible. La propriété dispose d'une petite parcelle d'arbres fruitiers et d'un verger, le terrain étant en grande partie plat et partiellement cultivé.
Elle est vendue avec une partie du mobilier et des installations incluses, ce qui permet d'adapter et de personnaliser cette maison à votre goût.
Cette maison de campagne canarienne rénovée est un véritable trésor pour les amoureux de la nature, du jardin et de la tranquillité. Sa situation privilégiée et ses services vous garantissent une expérience de vie incomparable sur l'île la plus verte des Canaries.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de SAN ISIDRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 609 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.800 m²
- Maison à étage d'env. 200 m² de surface construite
Étage supérieur
- Pergola en bois
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 chambre
- Salle de douche
- 1 toilettes d'invités
- Terrasse ensoleillée
Rez-de-chaussée
- Terrasse couverte
- Cuisine/salle à manger
- Séjour/salle à manger
- Chambre-séjour
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- Remise en murs de pierre naturelle
- Ancienne citerne
- Aire de battage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Style typique des Canaries avec angles en pierre naturelle
- Toits antiques en bois de téa
- Portes et fenêtres de style canarien
- Portes et fenêtres sont en bois
- En partie, élaborées comme des fenêtres panoramiques
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- En partie, anciens sols carrelés
- Murs de jardin pierres canariennes
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.800 m²
- Terrain principalement plat
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Jardin
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 8 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 8 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 4 minutes
- Plage ± 15 min
- Santa Cruz ± 18 min
- El Paso ± 24 min
- Los Llanos ± 34 min
- Hôpital ± 12 min
- Aéroport ± 14 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison très lumineuse
- Dans la maison principale il ya un ancien four à pain fonctionnel
- Terrasses accueillante
- Terre fertile
- Idéal pour amateurs au jardinage
Authenticité, charme et confort
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage avec différentes possibilités d’utilisation
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
