ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local commercial avec possibilité d’être transformé en logement, idéal également pour les personnes à mobilité réduite
Cette propriété commerciale est située dans la municipalité de Tazacorte, sur l'île de La Palma, à une altitude d'environ 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec une surface construite d'environ 68 m², cet espace offre une remarquable polyvalence, se présentant comme une excellente opportunité commerciale, ainsi que la possibilité de le transformer en logement, idéal pour les personnes ayant des problèmes de mobilité.
En termes de services et d'approvisionnement, la propriété dispose de l'électricité et de l'eau fournies par le conseil municipal, ce qui garantit une infrastructure d'approvisionnement de base fiable et efficace. L'accessibilité est un autre point fort, avec une entrée directe depuis la rue et un emplacement dans le centre ville de Tazacorte, à distance de marche des services essentiels.
En résumé, cette propriété commerciale à Tazacorte se distingue non seulement par son excellent emplacement et son bon état, mais aussi par son grand potentiel de transformation en une propriété adaptée aux personnes handicapées, offrant ainsi une opportunité unique pour un usage à la fois commercial et résidentiel.
LOCALISATION :
- Commune de tazacorte
- Dans la zone urbaine
- Environ 107 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 68 m² de surface construite
- 2 toilettes
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Arrêt de bus ± 2 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 8 min
- El Paso ± 20 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Possibilité de transformation en logement adapté pour les personnes à mobilité réduite
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
