ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Amplia casa residencial con gran almacén en la planta inferior
Se vende una amplia residencia con gran almacén en la planta inferior, ubicada en los Dos Pinos, dentro del municipio de Los Llanos de Aridane, en La Palma. Esta propiedad se encuentra a una altitud de aproximadamente 390 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo unas vistas excepcionales y un clima agradable. La superficie total del terreno es de unos 757 m², con un espacio de construcción de aproximadamente 821 m² distribuidos en dos plantas: la planta inferior cuenta con un amplio almacén de unos 572 m², mientras que la planta superior, de unos 237 m², alberga un vestíbulo, salón-comedor, cocina, despensa, cuatro dormitorios, dos baños, un estudio y un cuarto lavadero, además de terrazas cubiertas y una azotea accesible.
El terreno dispone de espacio para estacionamiento exterior y ofrece un acceso fácil desde la carretera.
Esta casa es ideal tanto para una familia numerosa como para aquellos que busquen combinar el uso comercial con residencial, gracias a su amplio almacén y la excelente ubicación. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, escuelas, centros de salud y hospitales, junto con la buena conexión viaria, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad de negocio para emprendedores.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de DOS PINOS
- Altitud de aprox. 390 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 757 m²
- Casa de dos plantas de unos 821 m² de superficie construida
Planta inferior de unos 572 m²
- Almacén
Planta superior de unos 237 m²
- 1 vestíbulo
- 1 salón-comedor
- Cocina
- Despensa
- 4 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- 1 estudio
- 1 cuarto lavadero
- Terrazas cubiertas
- Azotea
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 757 m²
- Terreno llano
- Espacio de estacionamiento exterior
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 2 minutos
- El Paso aprox. 7 minutos
- Tazacorte aprox. 8 minutos
- Playa aprox. 13 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ideal para una familia numerosa
- Ideal para uso comercial en combinación con vivienda privada
- ¡Oportunidad de negocio!
UNA PROPIEDAD CON BUENA CONEXIÓN VIARIA PARA GENTE CON ESPÍRITU EMPRENDEDOR
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
