ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antigua casa canaria de pueblo de estilo colonial
En El Paso, se encuentra esta casa canaria de estilo colonial. A unos 635 m de altitud, con aproximadamente 291 m² de superficie construida, ofrece en su planta superior un salón, espacioso salón-comedor, una cocina con despensa, tres cómodos dormitorios y dos cuartos de baño. La planta inferior, sin embargo, presenta una excelente oportunidad de negocio con tres locales comerciales, dos cuartos de baño y un garaje. En el exterior, una barbacoa y cocina con aseo.
A pesar de su antigüedad, la casa se mantiene en buen estado, con ligeras renovaciones pendientes. Para aquellos que valoran la historia, se alegrarán de encontrar que la propiedad aún conserva sus baldosas originales.
El terreno de 485 m², completamente vallado, alberga una variedad de frutales: desde aguacateros hasta naranjos, creando un ambiente fresco y fragante. La casa se ofrece con la mayoría de sus muebles, lo que facilita su mudanza y adaptación a este nuevo hogar.
A tan solo minutos a pie, se encuentra todo lo que se necesita para el día a día: supermercados, farmacias, escuelas y hasta el centro de salud. En coche, todos los municipios son fácilmente accesibles, poniendo lo mejor de La Palma al alcance de tu mano.
No es solo una casa, es una oportunidad de tener un hogar y negocio juntos.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- En el centro-ciudad
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 635 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 485 m²
- Casa de dos plantas de unos 291 m² de superficie construida
Planta superior de unos 135 m²
- Salón
- Salón-comedor
- Cocina
- Despensa
- Comedor
- 3 dormitorios
- 2 cuartos de baño
Planta inferior de unos 135 m²
- 3 Locales comerciales
- 2 aseos
- Garaje de unos 21 m²
Azotea
- 1 habitación multiusos
- Barbacoa exterior
- Cocina exterior
- Aseo exterior
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general, en ocasiones se precisan ligeras renovaciones
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Cubiertas de losa plana
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas y ventanas de madera
- En parte, pisos de baldosas antiguas
- En parte, pisos de gres
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua
INVENTARIO:
- Con la mayoría de los muebles
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 485 m²
- Propiedad completamente vallada
- Terreno llano
- Aguacateros
- Limoneros
- Mandarinos
- Naranjos
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a menos de 1 minuto
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Farmacia aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 8 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 12 minutos
- Breña Alta aprox. 35 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Playa aprox. 25 minutos
- Centro de salud aprox. 1 minutos
- Hospital aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Lugar muy céntrico
- Habitaciones amplias y luminosas
- Restaurantes, supermercados, oficina de correos, centro de salud, farmacia, parada de autobús, etc. están a poca distancia en pocos minutos
- ¡Oportunidad de negocio!
Una propiedad con muchas posibilidades
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
