ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico, con proyecto y licencia para la construcción de casas turísticas, situado en un lugar tranquilo y con fantásticas vistas (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Esta magnífica propiedad, situada en Las Calabaceras, dentro del municipio de Tijarafe, en La Palma, ofrece una superficie de terreno de aproximadamente 8.045 m². Ubicada en una tranquila área rural, se beneficia de unas espectaculares vistas al mar y a las montañas, garantizando así un entorno sereno y privado sin vecinos directos. La propiedad está situada a una altitud de aproximadamente 510 metros.
Este terreno agrícola, con posibilidad de uso turístico, cuenta con proyecto y licencia para la construcción de un conjunto de casas turísticas: una casa grande de 140 m² que incluirá 4 camas y dos casas más pequeñas, cada una de 80 m² con 3 camas cada una. Es importante destacar que para cumplir con las normativas, alrededor del 80% del terreno debe estar cultivado, lo que añade un valor agrícola al proyecto.
La propiedad dispone de suministros esenciales como electricidad y agua municipal, asegurando así las necesidades básicas para un desarrollo turístico. Además, el acceso a la propiedad es facilitado por un camino asfaltado y pista de tierra.
Esta propiedad no solo ofrece tranquilidad y vistas impresionantes sino también una accesibilidad notable a servicios esenciales y zonas de interés.
La venta de esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar un proyecto turístico en un entorno bello y tranquilo, siempre recomendando realizar las consultas urbanísticas necesarias para verificar la viabilidad de cualquier proyecto turístico.
UBICACIÓN:
- Municipio de TIJARAFE
- Localidad de LAS CALABACERAS
- Situada al campo
- Entorno tranquilo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 510 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 8.045 m²
- Uso turístico permitido (*)
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
- Con proyecto y licencia para construir:
- 1 casa grande de 140 m² (4 camas)
- 2 casas pequeñas de 80 m² (de 3 camas cada una)
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 8.045 m²
- Terreno: nivelado en terrazas
- Situación en ladera de colina
ACCESO A LA CARRETERA:
- Camino asfaltado
- En parte pista de tierra
DISTANCIAS EN COCHE:
- Centro del pueblo aprox. 3 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Centro de salud aprox. 3 minutos
- Puntagorda aprox. 15 minutos
- Los Llanos aprox. 25 minutos
- El Paso aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 75 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- No hay vecinos directos
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
