ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno muy romántico con un antiguo pajero
Ubicada en el municipio de Puntagorda, esta propiedad ofrece unas vistas impresionantes al mar y a las montañas. A una altitud de aproximadamente 720 metros, el terreno de 1.128 m² alberga una antigua construcción de 43 m² que espera ser transformada.
La propiedad, bajo protección etnográfica, invita a una completa reforma de su construcción, que conserva techos antiguos de madera de tea, paredes de piedra, y un aljibe funcional, además de un lagar original. La edificación cuenta con puertas y ventanas de madera de tea, y un piso del mismo material, todos testimonios de su rica historia y carácter.
A pesar de necesitar una renovación total, la casa tiene potencial tanto para uso residencial, con posibilidad de expansión para cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad, como para convertirse en una casa de turismo rural, respetando las normativas locales. El terreno es accesible directamente desde una carretera secundaria y cuenta con toma de agua y corriente en el límite del terreno, así como agua de riego a proximidad.
Se vende en su estado actual, lo que brinda a los compradores la oportunidad de reformar a su gusto, convirtiéndola en el hogar de sus sueños o en una atractiva inversión turística. Esta es una oportunidad inigualable para aquellos con visión y espíritu emprendedor buscando hacer realidad su proyecto.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTAGORDA
- Localidad de EL PINAR
- Con vistas al mar y a las montañas
- Ubicación en orillas del pueblo
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 720 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.128 m²
- Antigua construcción de unos 43 m² para reformar
- Aljibe en condiciones de uso
ESTADO GENERAL:
- La edificación necesita una reforma total
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos antiguos de madera de tea
- Paredes de piedra
- Puertas y ventanas de madera de tea
- Antiguo piso de madera de tea
- Con lagar original
SUMINISTROS:
- Toma de agua en el límite del terreno
- Toma de corriente en el límite del terreno
- Agua de riego a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.128 m²
- Nivelado en terrazas
- Con ligera pendiente
- Suelo fértil
- Pequeño contingente de árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 3 minutos
- Centro de salud aprox. 7 minutos
- Centro del pueblo aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 1 minutos
- Piscina municipal aprox. 3 minutos
- Playa aprox. 22 minutos
- Los Llanos aprox. 40 minutos
- Hospital aprox. 1h17 minutos
- Santa Cruz aprox. 1h25 minutos
- Aeropuerto aprox. 1h26 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona tranquila y cercana al centro
- Bajo protección etnográfica
- Para uso residencial, ampliable para cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad (1 baño o 1 cocina)
- Para uso de alquiler turístico como “casa de turismo Rural”, ampliable todo lo que se necesite, respetando los retranqueos de 3 metros a los linderos y vía
Para gente con espíritu emprendedor
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
