ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANTIGUA CASA CANARIA DE PUEBLO, PARA REFORMAR
Ubicada en Los Lomitos, municipio de Los Sauces, en La Palma, esta propiedad ofrece una antigua casa canaria de pueblo para reformar, ideal para aquellos con espíritu emprendedor que desean personalizar su hogar. La propiedad se encuentra a una altitud aproximada de 320 metros, disfrutando de vistas al mar y a las montañas en un entorno tranquilo.
La propiedad cuenta con aproximadamente 1.300 m² de terreno, que incluye un huerto, plátanos, y árboles frutales, ofreciendo un suelo fértil perfecto para cultivos. La superficie construida de la casa es de unos 158 m², distribuidos en dos plantas: la planta superior de unos 68 m² y la planta inferior de unos 90 m². Aunque necesita arreglo general, la casa conserva materiales de construcción característicos como paredes de piedra con enfoscado, techos de estilo canario, techos interiores de madera y puertas de madera, manteniendo así su encanto rústico.
La propiedad cuenta con acceso directo desde la calle y está convenientemente ubicada a pocos minutos en coche de servicios esenciales como supermercados, escuelas y centro de salud. Además, la extensa red de senderos en la zona ofrece múltiples posibilidades para el senderismo, accesibles a pie desde la casa, lo que la convierte en una ubicación ideal para los amantes de la naturaleza.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS SAUCES
- Localidad de LOS LOMITOS
- Entorno de pueblo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 320 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.300 m²
- Antigua casa de dos plantas de unos 158 m² de superficie construida
Planta superior de unos 68 m²
Planta inferior de unos 90 m²
- Parcialmente renovada
ESTADO GENERAL:
- La casa necesita un arreglo general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de piedra con enfoscado
- Techos de estilo canario
- Techos interiores de madera
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Puertas de madera
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.300 m²
- Buena tierra para cultivos
- Huerto
- Plátanos
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Sauces aprox. 1 minutos
- Puntallana aprox. 15 minutos
- Santa Cruz aprox. 25 minutos
- Breña Alta aprox. 35 minutos
- El Paso aprox. 60 minutos
- Los Llanos aprox. 70 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Hospital aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 35 minutos
SENDEROS:
- Muchas posibilidades de senderismo al salir caminando desde la misma casa.
- Extensa red de senderos en la zona
- Senderos con difererentes grados de dificultad en las inmediaciones
MÁS INFORMACIÓN:
- Casa en una pequeña calle tranquila
- Ahora parcialmente renovada
- Se puede ir a pié a las tiendas, farmacias, escuelas, etc.
- Suelo fértil
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
