ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
antigua casa canaria para renovar con terreno sembrado de aguacateros
Esta propiedad se encuentra ubicada en La Dehesa, dentro del municipio de Santa Cruz de La Palma. A una altitud de aproximadamente 180 metros, goza de impresionantes vistas al mar y a las montañas. La finca cuenta con un terreno de unos 6.700 m², llano y nivelado en terrazas, en el cual se encuentran plantados aguacateros.
La construcción principal es una antigua casa canaria de dos plantas que requiere renovación. La planta inferior, de unos 58 m², alberga una cocina, varios trasteros y un aseo exterior. La planta superior, de aproximadamente 63 m², dispone de un salón, dos dormitorios y un cuarto de baño. Adicionalmente, la propiedad incluye un antiguo pajero de unos 32 m² y un depósito de agua de riego de unos 192,50 m³.
Esta finca, con su ubicación tranquila en las orillas del pueblo, ofrece un acceso compartido con portada automática. Además, está a cortas distancias de servicios esenciales como parada de autobús, supermercados, centro de salud y la playa. Representa una excelente oportunidad de negocio, con potencial para expandir la edificación y aprovechar su ubicación única. Una propiedad con muchas posibilidades, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y belleza natural.
UBICACIÓN:
- Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localidad de LA DEHESA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 180 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 6.700 m²
- Antigua casa de dos plantas de unos 121 m² de superficie construida
Planta inferior de unos 58 m²
- Cocina
- Varios trasteros
- Aseo exterior
Planta superior de unos 63 m²
- Salón
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Antiguo pajero de unos 32 m²
- Depósito de agua de riego de unos 192,50 m³
ESTADO GENERAL:
- La casa necesita un arreglo general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techo a cuatro aguas
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas y ventanas de madera
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Derechos de agua en propiedad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 6.700 m²
- Terreno llano
- Nivelado en terrazas
- Suelo fértil
- Sistema de riego manual
- Aguacateros
ACCESO A LA CARRETERA:
- Camino privado de hormigón, con portada
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 6 minutos
- Pequeña tienda de comestibles aprox. 6 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Santa Cruz aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Playa aprox. 6 minutos
- Restaurante aprox. 6 minutos
- Breña Alta aprox. 10 minutos
- Hospital aprox. 12 minutos
- Aeropuerto aprox. 16 minutos
- El Paso aprox. 25 minutos
- Los Llanos aprox. 35 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Hermosa vista hacia el Atlántico y las montañas que no puede ser obstaculizada
- Ubicación fantástica
- Ubicación en orillas del pueblo
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Acceso compartido con portada automática
- Edificación ampliable
- ¡Oportunidad de negocio!
¡Ubicación única! Una propiedad con muchas posibilidades
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
