ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerImpresionante mansión, creada con buen gusto y materiales de primera calidad, con magníficas vistas al mar
Situada en la isla de La Palma, esta mansión de unos 260 m² en el municipio de Mazo, localidad de La Rosa, es un paraíso de serenidad y lujo. A una altitud de aproximadamente 435 metros, la propiedad ofrece vistas impresionantes del mar y las montañas, abrazadas por el cielo infinito. Totalmente reformada en 2018 con materiales de primera calidad, la casa es un oasis de confort.
Con un terreno de 6,860 m², parcialmente nivelado en terrazas y completamente vallado, usted tiene el espacio para cultivar un huerto personal o simplemente disfrutar de un suelo fértil que alberga árboles y plantas ornamentales. La vivienda ofrece múltiples suministros como electricidad, agua del Ayuntamiento, agua de riego y telecomunicaciones, garantizando una vida sin preocupaciones.
Si busca exclusividad y comodidad en un entorno natural, esta propiedad es su respuesta. Y para hacerlo aún más atractivo, se vende completamente amueblada con piezas seleccionadas de alta calidad. Una joya en La Palma, esta mansión es la materialización de un sueño.
UBICACIÓN:
- Municipio de MAZO
- Localidad de LA ROSA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 435 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 6.860 m²
- Casa de dos plantas de unos 260 m² de superficie construida
Planta baja
- Gran salón con amplia terraza
- Comedor
- Cocina
- 1 trastero
- 1 aseo
- 1 habitación multiusos
Planta alta
- 4 dormitorios
- 4 cuartos de baño en suite
- Garaje de unos 20 m², con puerta basculante y mando a distancia
- Cuarto de aperos de unos 25 m²
- 1 cuarto de baño con ducha
- Depósito de agua de unos 12 m³
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Totalmente reformada en el año 2018
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Cubiertas de losa plana
- Muros de bloques de termoarcilla
- Revestimiento de fachadas con un sistema de aislamiento térmico exterior
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Ventanas oscilobatientes
- Contra-ventanas exteriores
- Puertas interiores de madera
- En parte, pisos de gres
- En parte, pisos de mármol
- En los dormitorios, moqueta de fibras de alga natural, procedente de Holanda
- Elementos de mármol masivos en los baños
- Terrazas con losetas antideslizantes
- Entrada de adoquines
- Muros del jardín de piedra canaria
- Todos los materiales de alta calidad
- Todos los equipamientos son de primera calidad
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
- Calefacción por suelo radiante
AGUA CALIENTE:
- Caldera de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego
- Telecomunicaciones (Internet + Tv)
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 6.860 m²
- Propiedad completamente vallada
- Nivelado en terrazas
- Suelo fértil
- Árboles ornamentales
- Plantas ornamentales
- Pre-instalación de riego automático
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Mazo aprox. 4 minutos
- El Paso aprox. 25 minutos
- Santa Cruz aprox. 18 minutos
- Los Llanos aprox. 37 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Escuela aprox. 4 minutos
- Playa aprox. 14 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 14 minutos
- Aeropuerto aprox. 12 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas al mar que no pueden ser obstaculizadas
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Casa muy bien equipada y bien cuidada
- La carpintería es toda de maderas de alta calidad
- Cocina de alta calidad totalmente equipada
- Portada automática con mando a distancia
Autenticidad, encanto y confort. Una joya que le encantará
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa