ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
LOCALES COMERCIALES EN BUENA UBICACIÓN
En el casco urbano del municipio de Los Llanos de Aridane, en la isla de La Palma, se encuentra este local comercial de aproximadamente 171 m² de superficie construida. Ubicado en una posición privilegiada, este inmueble ofrece acceso directo desde la calle y se sitúa a solo dos minutos a pie del centro de la ciudad, escuelas primarias y centros de salud, aumentando su atractivo comercial.
El local está equipado con suministros básicos como electricidad y agua municipal. Aunque los muebles y accesorios no están incluidos en el precio base, existe la posibilidad de negociarlos por separado, permitiendo cierta flexibilidad en la configuración del espacio según las necesidades del comprador.
Esta propiedad representa una oportunidad única para establecer o expandir un negocio cerca de todos los servicios esenciales y en una ubicación que favorece tanto el tráfico peatonal como el acceso vehicular.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- En el casco urbano
DESCRIPTIVO:
- Local Comercial de unos 171 m² de superficie construida
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Los muebles y accesorios son a negociar por separado
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro ciudad aprox. 2 minutos
- Escuela primaria aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Piscina municipal aprox. 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 1 minutos
- El Paso aprox. 10 minutos
- Breña Alta aprox. 30 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Escuela aprox. 1 minutos
- Centro de salud aprox. 1 minutos
- Hospital aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- Cerca del centro-ciudad
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
