ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Baugrundstück im EL PASO
Auf der Insel La Palma wird ein bebaubares Grundstück von etwa 464 m² in La Rosa, Gemeinde El Paso, angeboten. Das Gelände befindet sich in einer Höhe von etwa 760 Metern und bietet Bergblick. Es kann ein Gebäude mit bis zu etwa 120 m² auf zwei Etagen errichtet werden. Derzeit ist das Grundstück flach und unbebaut.
Was die Dienstleistungen angeht, so befinden sich Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks, was die Zugänglichkeit zu wesentlichen Versorgungsleistungen gewährleistet. Das Grundstück hat direkten Zugang von der Straße.
Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von grundlegenden Dienstleistungen wie Bushaltestellen und einer Grundschule entfernt. Mit dem Auto erreicht man schnell El Paso, Supermärkte, ein Gesundheitszentrum und andere interessante Orte.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit Bergblick
- Ca. 760 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 464 m²
- Bebaubar bis zu ca. 120 m²
- Bebaubar bis zu 2 Etagen hoch
- Flaches Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Grundschule ca. 9 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Grundschule ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 23 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
