ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BAULAND MIT BLICK
In Tacande, Gemeinde El Paso, La Palma, wird ein Baugrundstück von ca. 5.756 m² angeboten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von ca. 715 Metern und bietet einen Blick auf die Berge und eine ruhige Umgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Das größtenteils flache und unkultivierte Land ermöglicht den Bau von Gebäuden mit einer Fläche von bis zu 240 m².
Das Grundstück ist direkt von einer kleinen Nebenstraße aus erreichbar und verbindet das Gefühl eines ländlichen Rückzugsortes mit den Vorzügen einer guten Straßenanbindung. Die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen sind kurz, was die Attraktivität des Ortes für ein ruhiges, aber vernetztes Leben noch verstärkt.
Dieses Grundstück bietet sich als Gelegenheit für diejenigen an, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu den grundlegenden Dienstleistungen schätzen, was es zu einem idealen Standort für Bauprojekte mit einer hervorragenden Lage auf La Palma macht.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Mit Bergblick
- Ca. 715 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.756 m²
- Bebaubar bis zu ca. 240 m²
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.756 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 2 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Strand ca. 18 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
RUHIGES WOHNEN MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
