ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Entdecken Sie dieses wunderschöne, ca. 10.000 m² große landwirtschaftliche Grundstück im Dorf La Punta, in der Gemeinde Tijarafe, auf der idyllischen Insel La Palma, Kanarische Inseln. Mit einer Höhe von etwa 430 Metern bietet es einen Panoramablick auf das Meer und die Berge, eine Leinwand, die die Majestät der Natur und die Ruhe des Ozeans vereint.
Dieses noch nicht kultivierte Land birgt ein enormes Potenzial für diejenigen, die eine Vision für die Zukunft haben. Eine touristische Nutzung ist unter bestimmten Bedingungen erlaubt (*) und könnte eine einzigartige Gelegenheit bieten, in ein Projekt zu investieren, das die Schönheit der Landschaft mit der Tourismusindustrie verbindet.
Das Grundstück wird in seinem jetzigen Zustand verkauft und Annehmlichkeiten wie Strom und Wasser aus dem Rathaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem ist das Grundstück über eine asphaltierte Straße leicht zugänglich.
Dieses versteckte Juwel bietet die Ruhe, die man sucht, mit fantastischem Meerblick und eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Investition im Tourismussektor suchen (*).
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil LA PUNTA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 430 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 10.000 m²
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Straße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 25 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 65 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meerblick
- ruhige Umgebung
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
