ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerSchönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
In Garafía, auf der Insel La Palma, liegt dieses Grundstück mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge auf einer Höhe von ca. 687 m.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 14.065 m² ist das Land in seinem natürlichen Zustand mit Pinien und Sträuchern erhalten. Das Land bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine unternehmerische Vision haben.
Sein touristisches Potenzial ist unbestreitbar. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 40 Betten unterzubringen, vorausgesetzt, dass 80 % des Landes mit landwirtschaftlichen Pflanzen bebaut sind. Eine vorherige Beratung über die Durchführbarkeit eines Tourismusprojekts ist unerlässlich.
Der Zugang ist bequem, mit einem direkten Zugang von der Straße aus und nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten entfernt.
Abgesehen von seinem wirtschaftlichen Potenzial ist es die Schönheit des Grundstücks, die wirklich besticht: unvergleichliche Sonnenuntergänge, ununterbrochene Ausblicke und ein ruhiger Rückzugsort für diejenigen, die Gelassenheit in der Natur suchen.
LAGE:
- Gemeinde GARAFIA
- Ortsteil PARAJE DE PIEDRA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 687 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.065 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
Touristische Nutzung möglich bis wahrscheinlich etwa 40 Betten
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 14.065 m²
- Naturbelassenes Grundstück
- In Hanglage
- Pinien
- Sträucher
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santo Domingo ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 9 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
- Barlovento ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h28 Minuten
- Los Llanos ca. 1h14 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h35 Minuten
- Flughafen ca. 1h35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
Ein idealer Ort für Ruhesuchende inmitten der Natur
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis