ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Altes kanarisches Haus zum Renovieren mit Grundstück, das mit Avocadobäumen bepflanzt ist
Dieses Anwesen befindet sich in La Dehesa, in der Gemeinde Santa Cruz de La Palma. Auf einer Höhe von ca. 180 Metern genießt sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Die Finca verfügt über ein ca. 6.700 m² großes, ebenes und terrassenförmig angelegtes Grundstück, auf dem Avocadobäume gepflanzt sind.
Das Hauptgebäude ist ein altes zweistöckiges kanarisches Haus, das renovierungsbedürftig ist. Die untere Etage mit ca. 58 m² beherbergt eine Küche, mehrere Abstellräume und eine Außentoilette. Die obere Etage mit einer Fläche von ca. 63 m² verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gehören zu dem Anwesen eine alte Scheune von ca. 32 m² und ein Bewässerungswasserdepot von ca. 192,50 m³.
Diese Finca mit ihrer ruhigen Lage am Rande des Dorfes bietet eine gemeinsame Zufahrt mit automatischem Tor. Außerdem ist sie nur einen Katzensprung von den wichtigsten Einrichtungen wie Bushaltestelle, Supermärkte, Gesundheitszentrum und Strand entfernt. Es stellt eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit dar, mit dem Potenzial, das Gebäude zu erweitern und die einzigartige Lage zu nutzen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil LA DEHESA
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 180 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.700 m²
- Zweigeschossiges antikes Haus von ca. 121 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 58 m²
- Küche
- Diverse Abstellräume
- Außentoilette
Oberes Geschoss von ca. 63 m²
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Alter Schuppen von ca. 32 m²
- Gießwassertank von ca. 192,50 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
BAUMATERIALIEN:
- Walmdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.700 m²
- Flaches Gelände
- Terrassierte Ebenen
- Fruchtbarer Boden
- Manuelles Bewässerungssystem
- Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
- Privater betonierter Weg, mit Tor
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 6 minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Santa Cruz ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand ca. 6 Minuten
- Restaurant ca. 6 Minuten
- Breña Alta ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 12 Minuten
- Flughafen ca. 16 Minuten
- El Paso ca. 25 Minuten
- Los Llanos ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Schöner Blick auf den Atlantik und die Berge, der nicht verbaut werden kann
- Fantastische Lage
- Lage am Rande des Dorfes
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gemeinschaftliche Einfahrt mit Automatischem Tor
- Ausbaufähiges Gebäude
- Geschäftsgelegenheit!
Einmalige Lage! Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
