ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Landhaus im kanarischen Stil, mit Gästehaus und Bodega, auf einem herrlichen Grundstück gelegen
Auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, befindet sich ein Landhaus im kanarischen Stil. Das Anwesen befindet sich in Las Ledas, Gemeinde Breña Alta, auf einer Höhe von ca. 480 Metern und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.
Es erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 4.830 m². Das Haupthaus ist ca. 109 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Außerdem gibt es ein Gästehaus von ca. 61 m² mit einem Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die traditionellen Baumaterialien sind mit Steinmauern, kanarischen Decken und Holzdetails vorhanden. Zu den Anschlüssen gehören Strom, Wasser aus dem Rathaus und eine eigene Wasserleitung.
Das überwiegend flache Grundstück hat eine bebaute Fläche mit Obstbäumen, einen kleinen Weinberg und Zierpflanzen. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, eine Waschküche mit Toilette und eine Zisterne.
Dieses Haus verspricht, der perfekte Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber zu sein, mit kanarischem Charme und modernem Komfort.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil LAS LEDAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.830 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 109 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Toilette
Gästehaus von ca. 61 m²
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Abstellraum im Garten
- Außenwaschküche mit Toilette
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise verputzte Steinwände
- Teilweise Stein-Außenwände
- Kanarische Dächer
- Decken innen teilweise aus Holz
- Teil der Türen aus Holz und Teil aus PVC
- Teilweise Aluminium-, Holz- und PVC-Fenster
- Aussenfensterläden
- Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise einfache Innenausstattung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Galeriewasser Im Eigentum
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.830 m²
- Das Gelände ist vorwiegend eben
- Teilweise gutes Ackerland
- Kleiner Obstbaumbestand
- Kleiner Weingarten
- Zierbäume
- Zierpflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 7 Minuten
- Mazo ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 11 Minuten
- Santa Cruz ca. 17 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhige Lage
- Fruchtbarer Boden
- Ideal für Hobbygärtner
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE
EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
