ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Wohnhaus im kanarischen Stil mit Grundstück und fantastischer Aussicht
Im Barrial de Abajo, in der Gemeinde El Paso und auf etwa 835 m Höhe, befindet sich dieses hübsche kanarische Haus mit Grundstück und Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.288 m² und bietet eine angenehme Umgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das eingeschossige Haupthaus mit ca. 98 m² bebauter Fläche umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Holzofen, eine Küche, einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außen befinden sich Terrassen, eine Holzpergola und ein ca. 18,6 m² großer Pajero, der als Abstellraum oder zusätzlicher Bereich genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Klimaanlage (warm/kalt), einem Holzofen im Wohnzimmer und zwei Warmwassersystemen – elektrisch in der Küche und gasbetrieben im Badezimmer – ausgestattet. Im Außenbereich gibt es Platz für zwei Fahrzeuge und eine direkte Zufahrt von der Straße.
Das Anwesen verfügt über einen ca. 20 m² großen Wassertank, Stromversorgung über Solarpaneele, kommunales Wasser und zwei eigene Wasserrechte. Die Internetverbindung erfolgt über Glasfaser.
Das Grundstück ist leicht geneigt und hat fruchtbaren Boden. Es ist mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen bepflanzt, darunter Avocado-, Apfel-, Aprikosen-, Birnen-, Mispel-, Maulbeer-, Quitten-, Oliven-, Feigen-, Zitronen-, Passionsfruchtbäume sowie einige Weinreben. Auch Zierpflanzen und Blumen sind vorhanden.
Der Verkauf ist für Oktober 2026 vorgesehen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil BARRIAL DE ABAJO
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 835 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.288 m²
- Haus mit Wintergarten, ca. 98 m² bebaute Fläche
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- Holz-Pergola von ca. 14,7 m²
- Pajero von ca. 18,6 m²
- Außen-Autostellplätze für 2 Autos
- Wassertank von ca. 20 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
- Holzofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Wintergarten
WARMWASSER:
- Elektroboiler in der Küche
- Gastherme im bad
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität durch Photovoltaikpaneele
- Stadtwasseranschluss
- 2 private Wasserrechte
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.288 m²
- In leichter Hanglage
- Fruchtbarer Boden
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
- Avocadobäume,
- Apfelbäume
- Aprikosen
- Birnbäume
- Wollmispeln
- Maulbeeren
- Quitten
- Oliven
- Feigen
- Zitronen
- Maracuja
- Weinfeld
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 7 minuten
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 18 Minuten
- Krankenhaus ca. 23 Minuten
- Flughafen ca. 31 Minuten
- Santa Cruz ca. 34 Minuten
WEITERE INFOS:
- Beurkundung des Kaufvertrags im Oktober 2026
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
