Недвижимость с домом, сильно пострадавшим от вулкана, с возможностью реконструкции существующего дома или строительства совершенно нового, расположенного в хорошей климатической зоне
Расположенная в Тасакорте, в районе Лас Нориас на острове Ла Пальма, предлагается недвижимость с домом, сильно поврежденным вулканическим извержением, но с потенциалом для полного восстановления или строительства новой структуры. Недвижимость находится на высоте примерно 246 метров, в районе, известном своим приятным климатом.
Существующее жилье занимает около 177 кв. м и требует полной реконструкции. Оно расположено на участке площадью около 1.560 кв. м. Недвижимость ожидает повторного подключения к общественной электросети и имеет муниципальное водоснабжение. Доступ к недвижимости осуществляется по грунтовой дороге.
Эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто заинтересован в персонализации своего дома в одной из лучших климатических зон Канарских островов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TAZACORTE
- Район LAS NORIAS
- около 246 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.560 кв.м.
- Вилла площадью около 177 м², поврежденная вулканом
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
КОММУНИКАЦИИ:
- Подключение к общественной электросети планируется в ближайшее время
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
Площадью около 1.560 КВ.М.
- В основном равнинная местность
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Грунтовому дорожке
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 12 минутах
- Эль-Пасо примерно в 17 минутах
- Больница примерно в 40 минутах
- Санта-Крус примерно в 50 минутах
- Аэропорт примерно в 50 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Очень хорошо климатическая зона
- Автоматический полив
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
